土地・物件の買取
土地・物件の売却にお困り
でしたらご相談ください
持っている土地や物件を売りたいけれど、なかなか評価が出ずに困っている、活用方法がわからないといったお悩みをお持ちの地主様、オーナー様、企業様へ。
拓陵建設は長年培った土地・物件売買のノウハウをもって解決へ導きます。
こんなお悩みを解決します
評価が出ない
負担にしたくない
売却したい
物件がある
ちゃんと活用したい
所有しているので
話がまとまらない
売却できない
買い手がつかない
拓陵建設が選ばれる理由
01：長年培ったノウハウで、最適な提案をします。
拓陵建設は長年培った土地・物件売買に関する様々なノウハウで、お持ちの土地や物件に対して、どのように活用すべきかを的確に提案いたします。
02：高く購入できます。早期現金化も可能です。
拓陵建設は土地開発から建築工事まで全て自社で行っておりますので、余計な手数料が発生しません。そのため土地や物件を高く購入することができます。
03：負担のかからない提案をします。
お持ちの土地・物件を売却する場合、売却前に状況を把握する必要があるために、調査や測量が必要となります。測量については土地の大きさによりますが、費用が100万円を超えるケースもございます。
このような調査に必要な費用を事前にご用意できない方でも、拓陵建設が買主の場合には、所有者様に負担のかからないようにすることも可能です。
04：諸費用がかかりません。
代理店を通さず直接お取引を行わせていただくことで、余計な経費がかからず買取金額に還元が可能です。
05：秘密を厳守します。
売却に関して、第三者に知られず内密に行いたい場合、または調査において知り得た内容で、個人情報が含まれる場合は、いずれの場合も秘密厳守させていただきます。
M&Aにも対応しています
拓陵建設では、企業様が売却を検討している場合、節税やリスクの少ない不動産M&Aの対応も可能です。
もちろん不動産M&Aに関する知識も豊富にございますので、安心してお任せ、ご相談ください。
活用事例
高低差のある土地を暮らしやすい形に造成
高低差があり査定価格が低い土地を、高低差をなくし暮らしやすい土地に造成しました。
市街化調整区域に該当しており、道路からの高低差もあるため、他社では査定価格が低く、困っていましたが、高く買い取っていただきました。
土砂が流れ出ないように造成
山から土砂が流れ出て道路を汚し、近隣住民から苦情が寄せられるために、地主様も困っていたため、土砂が流れでないように造成しました。
大雨のたびに道路が汚れてしまい悩んでいましたが、拓陵建設さんに適切な提案と解決をしていただきました。
工事金額を抑えて造成
道幅が狭く、工事金額がかさむ土地でしたが、拓陵建設は土地開発から建設工事まで全て自社で実施できるため、お客様の負担を大きくかけずに工事を行うことができました。
大手業者から買い取りを断られたためどこも買い取ってくれないかと思いましたが、納得できる価格で買い取っていただき安心しました。
まずはお気軽にお電話かメールにてご相談下さい。
電話受付時間 9:00～18：00 メール・FAXは24時間受付ています。
売却後の土地の仕上げ方法等について売主様よりご要望があれば、提携している設計会社と協議を行い、プラン等の作成を行います。
建物等や協議事項がある場合は、現地での打ち合せ等を行います。こちらは省略可能です。
実際に拓陵建設で算出した買取金額をご提示させていただきます。
必要な諸費用及び書類について説明いたします。算出した金額でご納得いただきましたら、売主様と拓陵建設で条件の調整を行い、契約を締結します。
所有権の移転
契約内容に基づき、残代金のお支払いと同時に所有権の移転を行います。
よくあるご質問
査定は無料で行わせていただきます。一部対象外有。
査定価格をもとに当社でご説明をいたしますが、あくまでも売却するかどうかのご判断は売主様です。
当社では様々なアドバイスやサポートをさせていただければと考えております。
可能です。
状況にもよりますが、売買契約締結後から決済・引渡しまでには、約1か月と定めるケースが多く、場合によっては、2,3か月程度要するケースもあります。
売却する不動産が賃貸中の場合でも問題ございません。居住者の方からみるとオーナー様だけが変更になる「オーナーチェンジ」というお取引になります。
当社が購入する場合は、売却費用として契約書に貼付する印紙代、住宅ローンなどが残っている場合、抵当権抹消費用がかかります。また売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
費用につきましては、掛からないでご売却いただく方法をご提案させてただきます。
問題ありません。当社で全て対応させていただきます。
事前通知制度や司法書士による本人確認制度等があります。当社指定の司法書士との相談も可能です。
原則として不用品について売主様の負担で処分をしていただくことになりますが、現況のままで引渡しすることも可能です。